Jediným súčasným projektom samosprávy vo výstavbe nájomných bytov je prestavba bývalej mestskej ubytovne na Hlbokej ulici, ktorej výsledkom bude 35 nájomných bytov s výmerou do 50 metrov štvorcových. Predpokladaný termín ukončenia prác je stanovený na december 2018.
V januári tohto roka poslanci mestského zastupiteľstva schválili návrh na výstavbu 33 nových nájomných bytov, konkrétne v mestskej časti Diely na Kmeťovej ulici. Projekt bude z časti financovaný mestom Nitra, a mesto sa bude uchádzať aj o podporu zo Štátneho fondu rozvoja bývania a súčasne o čerpanie dotácie z ministerstva dopravy a výstavby.
Mesto plánuje vybudovať ešte dve podobné projekty (.pdf, s. 4), ktoré sa mali taktiež nachádzať v mestskej časti Diely, kedy by išlo dokopy o 96 bytových jednotiek.
Podľa tohto dokumentu bola naplánovaná aj výstavba bytov nižšieho štandardu na Súľovskej ulici, ktorá však bola pozastavená pre nespokojnosť občanov.
Na výstavbu 220 nájomných bytov v areáli bývalých Mestských služieb na Tehelnej ulici mesto v októbri vypísalo už druhú verejnú súťaž na stavebné práce. Pôvodnú súťaž z februára tohto roka zrušilo. Projekt by mal byť taktiež spolu-financovaný z dotácií z Ministerstva dopravy a výstavby SR a úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania.