75 miliónov sú všetky schválené úvery mesta, vrátane úverov, ktoré ešte mesto nečerpá, a variantu financovania domu na Tehelnej, ak mesto nezíska financovanie od Štátneho fondu pre rozvoju bývania. Kršiak sa však odvoláva na stanovisko hlavnej kontrolórky, ktorá podľa zákona o rozpočtových pravidlách obcí posudzuje len existujúci dlh a schválené nevyčerpané úvery, nie úvery zo ŠFRB. Po prepočítaní dvoch variantov financovania Tehelnej konštatovala, že zadlženosť mesta by dosiahla 29 alebo 47 percent príjmov. Keďže Kršiak nepresne spája tieto dva údaje, výrok hodnotíme ako zavádzajúci.

Podľa vyhodnotenia plnenia rozpočtu mesta Nitry k 30. júnu 2026 predstavuje schválená výška bankových úverov spolu približne 41,1 milióna eur. Úvery zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) sú schválené v súhrnnej výške približne 11,47 milióna eur. Zostatok bankových úverov predstavoval zadlženosť 13,79 percenta (.pdf, s. 67). 

Zdroj: Vyhodnotenie plnenia rozpočtu mesta Nitry, s. 67

Hlavná kontrolórka mesta Oľga Hetényiová pre Demagog.sk 6. októbra 2026 uviedla, že „úver na bytový dom Tehelná tam nie je zapojený, treba ho prirátať“.

Zastupiteľstvo v marci 2026 schválilo úver na výstavbu bytov na Tehelnej vo výške 2,2 mil. eur. 

Schválilo aj možný úver do výšky 22,6 mil. eur v rokoch 2030-31, ale iba v prípade, že výstavbu bytov na Tehelnej nebude možné financovať zo ŠFRB a z dotácie Ministerstva dopravy SR. Zároveň bude úver v realite nižší o sumu, ktorú získa mesto od ŠFRB a Ministerstva dopravy (.pdf, s. 1, časť schvaľuje, B).

Po započítaní maximálneho variantu úveru na bytový dom Tehelná vo výške približne 22,59 milióna eur tak celkový objem schválených úverov dosahuje približne 75,16 milióna eur.

Výpočet zadlženosti nevychádzal z celkového objemu schválených úverov. Kontrolórka pri výpočte zákonného ukazovateľa zadlženosti pracovala so zostatkami bankových úverov, ich ešte nevyčerpanými časťami a príslušným variantom financovania Tehelnej, úvery zo ŠFRB do tohto dlhu nezapočítala. Zákon o rozpočtových pravidlách obcí ich totiž z pravidla, že úvery obce nesmú presiahnuť 60 percent bežných príjmov, vyníma.

Podľa stanoviska kontrolórky z 20. marca 2026 predstavoval zostatok bankových záväzkov mesta k 28. februáru 2026 bez úverov zo ŠFRB približne 15,07 milióna eur. 

K tejto sume kontrolórka pripočítala ešte nevyčerpanú časť úveru z roku 2023 vo výške 2,17 milióna eur, nevyčerpanú časť úveru z roku 2025 vo výške 3,58 milióna eur a novoprijatý, zatiaľ nečerpaný úver na investičné akcie na roky 2026 až 2027 vo výške 12,1 milióna eur. Spolu tak pri výpočte pracovala so sumou 32,92 milióna eur, čo zodpovedalo zadlženosti 27,92 percenta (.pdf, s. 2).

Zdroj: Stanovisko hlavného kontrolóra mesta Nitry, s. 2

Pri posudzovaní financovania bytového domu Tehelná kontrolórka následne prepočítala dve alternatívy ďalšieho úveru. Pri úvere vo výške približne 2,2 milióna eur by zadlženosť mesta vzrástla na 29,79 percenta, pri úvere vo výške približne 22,6 milióna eur až na 47,06 percenta (.pdf, s. 2). 

Zdroj: Stanovisko hlavného kontrolóra mesta Nitry, s. 2

Pri maximálnom variante financovania, s ktorým pracovala kontrolórka, predstavoval súčet existujúceho dlhu, schválených a ešte nevyčerpaných úverov a plánovaného úveru na bytový dom Tehelná približne 55,5 milióna eur.